Exklusive ETW "Prebberede" mit traumhaft ...
| ImmoNr | 114 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 17168 |
| Ort | Lelkendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 816 € |
| Außen-Provision | 2,50 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in einem der ältesten Herrensitze Mecklenburg-Vorpommerns – dem historischen Schloss Lelkendorf.Das Schloss blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück. Seine Ursprünge reichen bis ins Jahr 1225. Nach Zerstörungen im Dreißigjährigen Krieg wurde das Anwesen im Renaissancestil wiedererrichtet und 1898 im damaligen Tudorstil umfassend umgestaltet. Die Verbindung verschiedener Baustile prägt bis heute den besonderen Charakter des Schlosses.
Nach wechselvoller Nutzung in der Nachkriegszeit wurde das Gebäude nach der Wiedervereinigung aufwendig saniert. 1997 erfolgte eine umfassende Kernsanierung und technische Modernisierung sowie die Aufteilung in Eigentumswohnungen. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt und 2024 nochmals saniert.
Angeboten wird die exklusive Wohnung „Prebberede“ mit ca. 109 m² Wohnfläche im Obergeschoss des linken Seitenflügels.
Von der Galerie des Schlosses führt eine hohe Eichentür mit Schnitzwerk in den beeindruckenden, ca. 60 m² großen Wohnbereich. Historisches Harlekin-Parkett, ein Kamin aus dem Jahr 1860 und ein Jugendstilfenster verleihen diesem Raum ein außergewöhnliches Ambiente. Auf Käuferwunsch ist eine optionale Raumteilung durch passende Schiebeelemente möglich.
Das ca. 23 m² große Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und ebenfalls mit Harlekin-Parkett ausgestattet. Hinzu kommen eine geschlossene Küche, ein Flurbereich, ein Vollbad sowie ein Abstellraum.
Die ca. 16 m² große Küche verfügt über eine hochwertige Mahagoni-Einbauküche von Poggenpohl mit erneuerten Geräten. Breite Echtholzdielen unterstreichen auch hier den historischen Charakter.
Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche mit Echtglasabtrennung, Bidet, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Wohnung wird teilweise mit historischen Möbeln angeboten, kann auf Wunsch jedoch auch unmöbliert erworben werden.
Die Immobilie wird über eine Tandem-Ölheizung beheizt, die 2017 mit Brennwerttechnik nachgerüstet wurde. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Obergeschoss.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören unter anderem der historische Gewölbekeller, das herrschaftliche Vestibül und der rund 27 Meter hohe Schlossturm. Darüber hinaus stehen den Eigentümern ca. 2 Hektar Schlosspark mit altem Baumbestand, Sitzbereichen, Teehaus und Pizzaofen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Miteigentumsanteil beträgt 8,709 %. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 816,00 €. Nach derzeitiger Planung der Eigentümergemeinschaft wird ab 2028 ein Hausgeld von ca. 600,00 € angestrebt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder zur Vermietung als außergewöhnliche Ferienwohnung.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
- gefliestes Vollbad mit Bidet- historischer Kamin
- Fahrstuhl vorhanden
- Gewölbekeller im GE
- Küche mit Holzdielen
- 2 ha der Parkanlage im Gemeinschaftseigentum
- Parkettböden im WZ/SZ
- hochwertige Poggenpohl- Einbauküche mit neuen Geräten
- Deckenhöhe ca. 3,25 Meter
- herrschaftliches Vestibül im Secessionsstil im Eigentum der
WEG
- traumhafter Ausblick in die Mecklenburgische Schweiz und auf
den Kummerower See
Die Einbauküche und das Mobiliar können bei Wunsch mit einer Abstandszahlung übernommen werden.
Lage
Schloss Lelkendorf liegt auf einem Hügel am nördlichen Rand der Mecklenburgischen Schweiz. Von hier genießt man einen wunderschönen Blick bis zum Kummerower See.Lelkendorf ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Rostock. Die Gemeinde wird vom Amt Mecklenburgische Schweiz mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Teterow verwaltet.
Die nächst größeren Orte sind Neukalen, Dargun, Gnoien und Teterow mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die Gemeinde liegt an der Verbindungsstraße von Teterow nach Neukalen, von der nahen Kleinstadt Neukalen führen Straßen nach Malchin und Demmin. Im 14 Kilometer entfernten Teterow befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof.
In Teschow, einem Ortsteil der Stadt Teterow finden Sie einen Golfplatz und eine Tennishalle für die sportliche Betätigung.
Die nahegelegene Müritz, Deutschlands größter Binnensee, eröffnet Ihnen zahlreiche Wassersport- und Angelmöglichkeiten.
Vom Kummerower See aus gelangen Sie auf der Peene, auch als Amazonas des Nordens bekannt, auf dem Wasserwege bis ins Achterwasser und in die Ostsee.
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Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.deSehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471
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