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großzügiges Einfamilienhaus mit Lager- u ...

ImmoNr167
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ17091
OrtRöckwitz / Adamshof
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche83 m²
Grundstücksgröße2.598 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte zwischen den Städten Stavenhagen und Altentreptow. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Kaltlagerhalle mit Werkstattbereich. Das Objekt ist daher auch gut für Handwerker oder Gewerbetreibende geeignet.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf 6 Zimmer, Veranda, Diele, Flur, Küche und 2 Bäder.

Im Erdgeschoss befinden sich die Veranda, die Diele, ein Schlafzimmer, das große Bad, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wurde freundlich gestaltet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Von diesem nachträglich über der Tiefgarage ausgebauten und gefliesten Essbereich gelangen Sie auf die zusätzlich angesetzte Holzterrasse und in die ca. 8 m² große geflieste Küche, die ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt.

Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Eckbadewanne, eine Walk-In Dusche sowie einen Handtuchheizkörper und ein Urinal.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf dieser Wohnebene befinden sich ein kleiner Flurbereich, 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Bad und ein Balkon.

Das geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, Waschbecken und ein WC. Die Schlafräume sind zweckmäßig geschnitten und mit Teppichböden oder Laminat ausgelegt. Im gesamten Obergeschoss besteht Sanierungsbedarf. Weitere Ausbaureserven stehen Ihnen noch im Spitzboden zur Verfügung.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein Souterrain mit ca. 83 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Waschküche mit Gäste-WC und Dusche, eine Tiefgarage, 2 Abstellräume sowie ein Flurbereich und der Heizungsraum.

Beheizt wird die Immobilie mit Flüssiggas, die Warmwasseraufbereitung wird über ein Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage, aus dem Jahre 2016.

Eine zusätzliche Klimaanlage im Wohn- und Essbereich sorgt energiesparend für ein angenehmes Raumklima.

Das ca. 2.598 m² große Grundstück ist weiterhin mit einer ca. 216 m² Kaltlagerhalle, einer ca. 72 m² großen Werkstatt, einem ca. 36 m² großem Nebengelass sowie einem Hundezwinger und einer Grillecke bebaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2028
Endenergiebedarf: 104.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.04.2028
Endenergiebedarf104,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- Vollbad im EG
- Duschbad im DG
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung im EG
- Mitsubishi Klimaanlage 3 KW
- Breitbandversorgung 60 MBit/S
- Kaltlagerhalle ca. 18 m x ca. 12 m
- Toreinfahrt mit elektrischen Antrieb
- vollbiologische Kläranlage aus 2016
- massive Werkstatt ca. 12 m x ca. 6 m
- WW-Aufbereitung über Wärmepumpe
-14 cm dicke Dachdämmung vorhanden
- Waschküche mit Gäste-WC und Dusche im KG
- Nebengelass ca. 6 m x ca. 6 m mit Hundezwinger
- bis 2030 verpachtete PV-Anlage auf Nebengebäude
- Außenfassade mit 6 cm dicken Quick-Mix Dämmputz
- Regenwassertank mit ca. 4.800 Liter Fassungsvermögen

Lage

Röckwitz ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Gemeinde liegt nördlich von Neubrandenburg und ist Teil des Amtes Treptower Tollensewinkel mit Sitz in Altentreptow.

Die Gemeinde liegt ca. 15 km östlich von Stavenhagen und ca. 13 km westlich von Altentreptow. Die Grenze zwischen Mecklenburg und Vorpommern verläuft ca. 1 km östlich der Gemeinde, sie liegt damit auf mecklenburgischem Gebiet.

Die ehemalig Bundesstraße 96, jetzt L35, verläuft östlich der Gemeinde. Die Gemeinde ist von der Bundesautobahn 20 über den Anschluss Altentreptow in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus finden Sie in den nächstgrößeren Städten Stavenhagen und Altentreptow.

Die nächstgelegenen Badeseen sind der Tüzer See, der Kastorfer See und der Kummerower See.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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