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Einfamilienhaus auf großem Grundstück am ...

ImmoNr176
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ17268
OrtTemplin
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße1.250 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Templiner Stadtpark.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf eine Veranda, 2 Flure, 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in Veranda, Flur, Bad, 2 Zimmer und Küche. Zwischen dem Esszimmer und dem Wohnzimmer befindet sich ein gut erhaltener Kachelofen, der vom Flur aus befeuert werden kann. Das geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, sowie ein Waschbecken und ein Stand-WC.

Über eine gut erhaltene Holztreppe, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein kleiner Flur und ein separates WC mit Fenster.

Das komplette Haus weist einen umfangreichen Modernisierungsstau auf. Im Rahmen der Maßnahmen müssen u.a. alle sanitären Einrichtungen, die Heizungsanlage und die Elektrik modernisiert werden. Eine umfangreiche Renovierung muss erfolgen, die Außenfassade müsste bei Bedarf neu gestaltet und die Dächer von der Veranda und der Gaube müssen dringend erneuert werden.

Die Dachkonstruktion sowie die Dacheindeckung des Hauses, aus dem Jahr 1993, weisen einen guten Zustand auf. Die Decke zwischen Dachgeschoss und Spitzboden wurden bereits ausreichend gedämmt.

Zusätzlich steht Ihnen noch eine ca. 22 m² große Teilunterkellerung zur Verfügung. In dieser befinden sich der Hausstromanschluss, die Wasseruhr und die Heizungsanlage.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1994, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizung sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 1.250 m² großem und umzäunten Grundstück befinden sich weiterhin eine Terrasse, 2 Garagen, ein massives Nebengelass und eine große Obstbaumwiese. Im Nebengelass finden Sie die Öltanks und einen weiteren Abstellraum.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Duschbad
- Kachelofen
- 1 Nebengelass
- 2 Einzelgaragen
- Teilunterkellerung
- teilweise Holzdielen
- ruhige Stadtrandlage
- gedämmte Zwischendecke
- verschiedene Obstbaumbestände
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- zentrales Abwassernetz vorhanden
- Dachstuhl und Dacheindeckung aus 1993
- Erdgasanschluss an der Straße anliegend

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich direkt am Templiner Stadtpark. Das Stadtcenter ist nur 5 Minuten Fußweg von der Immobilie entfernt, die Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Gehminuten.

Templin ist die flächengrößte Stadt im Landkreis Uckermark im Norden Brandenburgs. Trotz ihrer nur rund 16.000 Einwohner ist sie der Fläche nach die achtgrößte Stadt Deutschlands. Die Stadt liegt im Naturraum der Templiner Platte. Südlich erstreckt sich das Waldgebiet Schorfheide.

Durch den Stadt führen die Bundesstraße 109 zwischen Zehdenick und Prenzlau und die Landesstraße 23 zwischen Lychen und Joachimsthal. Rund 25 km östlich verläuft die Bundesautobahn 11 (Berlin–Stettin), die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Pfingstberg und Joachimsthal.

Die Bahnhöfe Templin Stadt und Templin sowie der Haltepunkt Hammelspring der Bahnstrecke Templin–Löwenberg liegen im Stadtgebiet. Die Strecke wird stündlich von der Regionalbahnlinie RB 12 (Templin–Zehdenick–Löwenberg–Oranienburg–Berlin-Ostkreuz) durch die NEB Betriebsgesellschaft bedient. 2012 wurden beide Stationen modernisiert, die erneuerten Hausbahnsteige sind seitdem barrierefrei erreichbar.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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