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geräumiges Backsteinhaus mit 3 Wohnungen ...

ImmoNr197
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ17398
OrtNeu Kosenow / Alt Kosenow
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Grundstücksgröße1.993 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 3-Parteien Haus in ruhiger Lage zwischen der Stadt Anklam und dem Stettiner Haff.

Das ehemalige Bauernhaus wurde in den 90ér Jahren umfangreich modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden alle Fenster getauscht, eine Flüssiggasheizung mit 2 Thermen verbaut, die komplette Elektroinstallation modernisiert, das Dach gedämmt und eine ca. 6 m³ große abflusslose Klärgrube errichtet.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und Flure.

Das Erdgeschoss teilt sich in 2 Wohneinheiten auf. Die rechte Wohneinheit wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt und bietet Ihnen 2 Zimmer, Küche und ein Duschbad. Die rechte Wohnung ist seit Jahren dauerhaft vermietet. Hier stehen den Mietern ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Wannenbad zur Verfügung.

Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie in das überwiegend ausgebaute Obergeschoss. Hier stehen Ihnen eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und einem Duschbad, sowie zusätzliche Ausbaureserven zur Verfügung.

Die ca. 1.993 m² große Liegenschaft teilt sich in 2 Flurstücke auf. Das erste Flurstück mit einer Größe von 855 m² ist mit dem Wohnhaus sowie dem Nebengelass mit integrierter Garage bebaut. Das zweite Flurstück mit einer Größe von 1.138 m² befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ist nicht bebaut. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus wäre hier aber noch möglich.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 2 Duschbäder
- 1 Wannenbad
- 3 Wohneinheiten
- zusätzliches Bauland
- abflusslose Klärgrube
- zusätzliche Ausbaureserven
- zwei Gasthermen über Flüssiggas
- umfangreiche Modernisierung in den 90ér Jahren

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neu Kosenow OT Alt Kosenow. Die Gemeinde wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet.

Die Bundesstraße 109 sowie die Bahnlinie Berlin-Stralsund durchqueren die Gemeinde.

Anklam liegt ca. 8 Kilometer nordwestlich und das Seebad Ueckermünde ca. 18 Kilometer östlich der Gemeinde.

in der Stadt Anklam befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Schulen, ein Ärztehaus und ein Krankenhaus.

In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie 2 Autobahnanbindungen an die Ostseeautobahn A20. Bis zur Sonneninsel Usedom mit weitläufigen Sandstränden sind es auch nur 40 Autominuten.

Sonstiges

EG rechts ca. 70 m² (Eigentümer)
- Diele
- Küche
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

EG links ca. 85 m² (vermietet)
- Diele
- Küche
- Wannenbad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Obergeschoss ca. 70 m² (leerstehend)
- Flur
- Küche
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Ausbaureserven

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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