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gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Gr ...

ImmoNr255
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ17489
OrtGreifswald
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche82 m²
Grundstücksgröße1.122 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis420.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtetes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer Nutzfläche von ca. 82 m².

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und ein Windfang. Die geflieste Küche ist mit einer einfachen Einbauküche und Speisekammer ausgestattet.

Das geflieste und behindertengerechte Duschbad bietet Ihnen ein Wand-WC, ein Urinal, zwei Waschbecken und eine bodentiefe Dusche.

Im Wohnzimmer sowie im Esszimmer sind die gut erhaltenen Parkettböden und die Deckentäfelung besonders erwähnenswert. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Kamin im Wohnzimmer zu verbauen.

Über eine gut erhaltene und viertel gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Diese Wohnebene beherbergt weitere 4 Zimmer, ein Gäste-WC und einen Flurbereich.

Die Schlafzimmer weisen einen zweckmäßigen Schnitt auf und könnten bei Bedarf auch zusammengelegt werden.

In der ca. 82 m² großen Vollunterkellerung befinden sich weitere 4 Räume und eine Waschküche. Die Außenwände im KG weisen teilweise Feuchtigkeitsschäden auf.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Buderus Gastherme aus dem Jahr 1992, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das wenig einsehbare und ca. 1.122 m² große Grundstück besteht aus einem sehr schön gestalteten Blumengarten mit zahlreichen Rabatten, Rhododendronbüschen, einer Rasenfläche, einem Wasserbiotop sowie vielen seltenen Pflanzen. Die Süd-West Seite des Hauses ist mit einer aufgeschütteten Hochterrasse umgeben, die auch direkt vom WZ aus betreten werden kann. Daneben gibt es einen Nutzgarten mit alten Obstbäumen. In das Anwesen wurde 1975 eine ca. 39m² große Doppelgarage integriert. Derzeit funktionierte der rechte elektrische Torantrieb nicht.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Sauna im KG
- Gäste-WC im DG
- Gaszentralheizung
- aufgeschüttete Hochterrasse
- zentrale Abwasserentsorgung
- Doppelgarage mit ca. 39 m² NF
- manuelle Außenrollläden im EG
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- großes und umzäuntes Grundstück
- Pflaster Arbeiten aus dem Jahr 2000
- Außenputz und Fensterbänke aus 1999
- behindertengerechtes Duschbad im EG

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Osten von Greifswald zwischen St. Georgsfeld und Volksstadion in Richtung Eldena in sehr guter Lage. Die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Universität, das Universitätsklinikum, und der Botanische Garten mit dem Arboretum befinden sich 10-15 Gehminuten entfernt.

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald im Nordosten des Landes Mecklenburg-Vorpommern.

Die Stadt hat etwa 57.300 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns. Zusammen mit Stralsund bildet Greifswald eines der vier Oberzentren des Landes, neben den Regiopolen Rostock, Schwerin und Neubrandenburg.
Greifswald hat den (nicht offiziell so bezeichneten) Hauptbahnhof und einen Südbahnhof, welche beide an der Strecke Stralsund–Berlin liegen.

Es gibt Zugverbindungen in die Ballungsräume Hamburg (über Stralsund, Rostock und Schwerin) sowie nach Berlin. Seit Dezember 2008 gibt es unter der Woche eine tägliche IC-Verbindung über Hamburg und das Ruhrgebiet nach Stuttgart. Eine direkte ICE-Verbindung nach München besteht seit dem 27. März 2011, die bayerische Landeshauptstadt kann seither in 8,5 Stunden ohne Umstieg erreicht werden.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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