Familienhaus mit Terrasse, Einliegerwohn ...
| ImmoNr | 262 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 17398 |
| Ort | Ducherow |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981, das Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch ihr großes Platzangebot mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern, verteilt auf zwei Wohneinheiten.Das Hauptgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Ein angrenzendes, geräumiges Zimmer könnte durch einen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden werden, sodass ein moderner, offener Grundriss entsteht. Zusätzlich finden Sie auf dieser Wohnebene drei weitere Zimmer, eine Küche, eine Diele, eine Veranda sowie ein Badezimmer. Das geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Stand-WC ausgestattet.
Das Souterrain (Untergeschoss) wurde vollständig zu Wohnzwecken umgebaut und präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit. Diese Ebene umfasst fünf Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Dank einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m und guter Belichtung wirken die Räume hell und wohnlich. Ein separater Eingang ermöglicht die Nutzung als Ferienwohnung oder vermietbare Einliegerwohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1998), die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zwei Kaminöfen sorgen zusätzlich für gemütliche Wärme. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral, eine Rückstauklappe im Souterrain ist vorhanden.
Das ca. 500 m² große Grundstück ist teilweise umzäunt und bietet Platz zur individuellen Gestaltung. Ein massives Nebengebäude sowie ein Metalltor mit Zufahrt runden das Angebot ab.
Energieausweis
Ausstattung
- Duschbad- Wannenbad
- 2 Kaminöfen
- Terrasse
- Fenster aus 1995
- Einliegerwohnung im Souterrain
- Heizungsanlage aus 1998
- überdachter Hauseingang
- zentrale Abwasserentsorgung
- Rückstauklappe im Souterrain
- Elektroinstallation teilweise erneuert
Lage
Ducherow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet. Sie ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im Amt und war bis zum 31. Dezember 2004 Sitz des Amtes Ducherow. Ducherow bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.Die Gemeinde befindet sich am Westrand der Ueckermünder Heide. Anklam liegt ca. 13 Kilometer nordwestlich und Ueckermünde etwa 20 Kilometer östlich der Gemeinde.
Ducherow liegt an der Bundesstraße 109. Die Bahnstrecke Angermünde-Stralsund führt durch das Gemeindegebiet.
1
Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.deSehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936
