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solides Wohn- und Geschäftshaus in zentr ...

ImmoNr269
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ17153
OrtStavenhagen
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße796 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Stavenhagen.

Das Haupthaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und im Obergeschoss eine Wohneinheit.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flurbereich, Wohnküche, 2 Büroräume und Verkaufsraum. Aktuell befindet sich auf dieser Ebene kein Badezimmer.

Wenn Sie über die gut erhaltene Echtholztreppe das Dachgeschoss betreten, erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, separatem WC und Küche.

Das Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.

Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das freundlich gestaltete Bad, mit ebenerdiger Dusche, Stand-WC und Waschbecken. Das zweite Bad ist mit einer Badewanne, Fenster und Waschbecken ausgestattet.

Zusätzlich stehen Ihnen im Haus noch eine Teilunterkellerung mit Gewölbedecken und das komplette Dachgeschoss zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1993 und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 796 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich ein Anbau wo sich der Heizungsraum und die Waschküche befinden, ein Nebengebäude das als Wohnraum umgebaut werden könnte und eine große Halle.

Des Weiteren wurden von der Stadt zusätzliche Flächen sehr günstig an gepachtet, auf diese wurden Garagen und ein Doppelcarport errichtet.

Die Immobilie wird in einem renovierungsbedürftigen sowie beräumten und leergezogenem Zustand übergeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2027
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.04.2027
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Duschbad
- Wannenbad
- Doppelgarage
- großes Nebengebäude
- gedämmte Außenfassade
- Schaufenster im Gewerbe
- Parkett im Wohn- und Essbereich
- Teilunterkellerung (Gewölbekeller)
- teilweise Fenster aus 1993 und 2019

Lage

Stavenhagen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg Vorpommern.

Die mecklenburgische Stadt ist Amtssitz des Amtes Stavenhagen und führt seit dem 12. Juli 1949 die Bezeichnung Reuterstadt vor ihrem Namen. Für seine Umgebung ist der Ort Grundzentrum.

Stavenhagen liegt an der Bahnstrecke Bützow–Stettin, an der Bundesstraße 194 Waren–Stavenhagen–Stralsund und an der Bundesstraße 104 Neubrandenburg–Teterow. Der nächste Autobahnanschluss (A 20) befindet sich bei Altentreptow ca. 20 km.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kita und der Marktplatz sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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