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Landhof mit großem Grundstück und Ferien ...

ImmoNr286
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ17139
OrtMalchin OT Remplin
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße9.480 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis390.000 €
Außen-Provision3,0% inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Landhof in ruhiger und sehr naturnaher dörflichen Lage am Fuße der Mecklenburgischen Schweiz.

Das Anwesen besteht aus einem 2-geschossigen freistehenden Haupthaus mit einer Grundfläche von ca. 246 m² und einem separaten Ferienhaus.
An das Haupthaus wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut und eine überdachte, ca. 30 m² große und gepflasterte Terrasse geschaffen.

Außerdem sind 2 Garagen, 1 Doppel-Carport, 2 Ställe für Tierhaltung und ein Geräteschuppen vorhanden.

Der Garten wird derzeit zum größten Teil als Wiese für die Esel genutzt. Ein kleinerer Teil wurde als Themengarten gestaltet.

Die Wasser- und Stromversorgung erfolgt zentral, die Schmutzwasserbehandlung wird mit einer Vollbiologischen Kläranlage aus 2013 realisiert. Ein Breitband-Glasfaseranschluss befindet sich in Vorbereitung und soll noch in 2022 verfügbar sein.

Das Haus wurde 2021/2022 umfassend modernisiert. Dazu zählen neue Elektroleitungen, eine Kombi-Brennwerttherme von Bosch und teilweise Sanitärinstallationen.

Außerdem wurde das Dach gereinigt und imprägniert. Ein Fassadenanstrich erfolgte in diesem Jahr.

Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit 3 Zimmern und Bad, in dem die Dusche aber noch nachgerüstet werden muss. Weiterhin ist angrenzend eine Ausbaureserve von ca. 168 m² vorhanden.
4 neue Dachfenster wurden aber dort in diesem Jahr schon eingebaut.

Das separate Ferienhaus, Baujahr 1984, wurde im Zeitraum 2021/2022 ebenfalls komplett modernisiert und zum Teil umgebaut, so dass ein Duschbad und eine kleine Einbauküche Platz finden.

Ferner wurde auch hier das Dach professionell gereinigt und imprägniert sowie der First komplett erneuert. 3-fach verglaste Fenster und die Eingangstür stammen aus 2021, das Dachfenster aus diesem Jahr.

Eine neue Wolf- Brennwerttherme sorgt für die Heizung und warmes Wasser.

Die Möblierung des Ferienhauses ist im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt eignet sich bestens für Wohnprojekte, Ruhesuchende oder Selbstversorger, die eigenen ökologischen Anbau betreiben möchten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2030
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.02.2030
Endenergiebedarf154 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- überdachte und gepflasterte Terrasse
- gepflasterte Einfahrt
- 2 Garagen, eine mit angrenzender Werkstatt
- 1 Doppel-Carport
- Wintergarten
- Geräteschuppen
- 2 Ställe für Tierhaltung
- 1 Vollbad
- 2 Duschbäder
- riesige Ausbaureserve im OG des Haupthauses
- Kamineinbau im Haupthaus möglich
- Vollbiologische Kläranlage

Lage

Remplin ist ein Ortsteil der Stadt Malchin im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und liegt am Fuße der Mecklenburgischen Schweiz zwischen den Städten Malchin und Teterow.

Das Anwesen selbst befindet sich in ruhiger dörflicher Lage an einer Stichstraße von der B 104 kommend.
Die umliegende Landschaft wird von Wiesen, Wäldern und Seen geprägt.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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