kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Dorfl ...

ImmoNr	296
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	17375
Ort	Leopoldshagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	147 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	75.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kleine Doppelhaushälfte die in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und WC. Das Haus eignet sich aufgrund der Größe und der Lage ideal als Ferienhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die Küche und das WC mit Waschbecken. Das Wohnzimmer ist mit einem funktionsfähigen Kachelofen ausgestattet, der auch das angrenzende Schlafzimmer mit beheizt. Von der zweckmäßig geschnittenen Küche gelangen Sie in den nicht einsehbaren Innenhof.

Im Dachgeschoss befindet sich das ca. 12 m² große Kinder- oder Gästezimmer, dieses ist mit Holzdielen und ebenfalls einem Kachelofen ausgestattet.

Die Fenster im Haus sind zweifach verglaste Kunststofffenster die im Jahr 1994 verbaut wurden. Das Dach befindet sich noch im Originalzustand und wurde in den 90ér Jahren neu gestrichen.

Beheizt wird die Immobilie mit 2 Kachelöfen und die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt.

Das ca. 147 m² große Grundstück verfügt über eine PKW-Zufahrt, einen kleinen versiegelten Innenhof und einem Nebengelass mit 3 Räumlichkeiten.

Energieausweis

Ausstattung

- 2 Kachelöfen
- teilweise Dielenböden
- PKW-Zufahrt vorhanden
- Nebengelass mit 3 Räumen
- kleiner versiegelter Innenhof
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

Lage

Der kleine Ferienort Leopoldshagen liegt am Stettiner Haff im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern.

Durch Wald- und Wassernähe ist die Lage des Ortes besonders günstig. Vom Radwanderweg bis hin zum Badestrand wird die Gegend in Vorpommern zu einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Im Norden des Ortes liegt in ca. 3 km Entfernung das Stettiner Haff, wo man bei guter Sicht die Insel Usedom sehen kann.

Es bietet Sportschiffern ein ideales Betätigungsfeld, Fischern gute Fänge, Badegästen herrliche Strände, Touristen angenehme Ausflüge auf Fahrgastschiffen und Naturliebhabern schilfbewachsene Uferstreifen voller Wasservögel.

Östlich von Leopoldshagen führt der Radwanderweg nach Mönkebude (ca. 4 km), wo sich ein sehr schöner Badestrand befindet. Dort werden auch Bootsfahrten angeboten. Östlich von Mönkebude geht es dann weiter in Richtung Grambin, wo man auch einen sehr schönen Badestrand findet. Der nächste Ort ist die kleine Haffstadt Ueckermünde, die auch über Strand, Schiffsfahrten, Tierpark, Museum u.s.w. verfügt.

Feriengäste können folgende Freizeitangebote nutzen: Schiffsfahrten, Segelsport, Wassersport (Surfen), Angelsport, Pferdesport (Reiten), Rad- und Wandertouren durch Wiesen, Wald und Flur, Besuche von Konzerten, Besichtigung der Heimatstube und der sehr schönen alten Fachwerkkirche.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jens Marziniak
Tel.: 01715379964
Mobil: 01715379964

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