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modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarag ...

ImmoNr298
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ17033
OrtNeubrandenburg / OT Weitin
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche187 m²
Grundstücksgröße895 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weitin. Das angebotene Wohnhaus wurde nach einem Blitz- und Brandschaden im Jahr 2014 komplett saniert.

Die sehr gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 187 m², verteilt auf 3 Etagen, 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Diele, Flur, Vorraum, Hauswirtschaftsraum und Lagerraum.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, das Gästebad, der Wohn- und Essbereich und die Wohnküche.

Die ca. 16 m² große Küche beinhaltet eine helle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Ferner gibt es einen Essbereich und einen direkten Zugang auf eine gepflasterte Terrasse. Diese ist zum Teil mit einer elektrisch ausfahrbaren Sonnenschutzmarkise und einen Grillkamin versehen.

Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Glaserker und einem Zugang auf die zweite Sonnenterrasse ausgestattet.

Im freundlich gefliesten Gäste-WC wurde zusätzlich zum großzügigen Waschtisch und Hänge-WC auch eine Dusche verbaut.

Von der Diele aus erreichen Sie über eine viertelgewendelte Buchenholztreppe das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wurde, abweichend vom ursprünglichen Zuschnitt, im Zuge der Sanierung 2014 anders aufgeteilt.

Aus Teilen der ehemaligen Ankleide und vom Zimmer 1 wurde zwischen beiden ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dachfenster geschaffen. Im Zimmer 1 wurden außerdem Anschlüsse und Fliesenspiegel für eine Küchennachrüstung vorgesehen, so dass eine ELW oder auch ein Generationenwohnen denkbar sind. Das DG besteht also jetzt insgesamt aus 4 Zimmern und dem Wannenbad mit Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Hänge-WC und Waschtisch.

Zusätzlich steht Ihnen noch eine Vollunterkellerung zur Verfügung. Diese Etage teilt sich auf in Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein großes Gästezimmer mit ca. 33m² und Fußbodenheizung. Das KG wurde aus Stahlbeton nach dem Prinzip der "weißen Wanne" errichtet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Vissmann Gasbrennwerttherme VITODENS 200 aus dem Jahr 2014, die auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Fußbodenheizungen befinden sich im gesamten EG, im Raum 2 vom KG und im Bad des DG.
Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 895 m² große, umzäunte und zum Teil mit Hecken eingefriedete Grundstück wurde zusätzlich mit einer massiven Doppelgarage und einem Einzelcarport (3 x 5m) bebaut. Die ca. 54 m² große Doppelgarage verfügt über einen integrierten Werkstattraum und 2 elektrische Garagentore.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2032
Endenergiebedarf: 85.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.07.2032
Endenergiebedarf85,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 2 gepflasterte Terrassen
- Glaserker im Wohnzimmer
- manuelle Außenrollläden im DG
- elektrische Außenrollläden im EG
- Einzelcarport aus 2005 (3m x 5m)
- Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren
- Vissmann Gasbrennwerttherme aus 2014
- überwiegend Fußbodenheizung vorhanden
- Kellergeschoss als "weiße Wanne" ausgeführt
- elektrische Sonnenmarkise an Küchenterrasse
- Bewegungsmelder komplett um das Haus herum
- Grundstück mit 2 Zugängen und angelegter Nutzgarten
- 12000 Liter Regenwasserzisterne mit Hauswasseranlage

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Neubrandenburger Stadtteil Weitin.

Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und führt die Bezeichnung Vier-Tore-Stadt vor ihrem Namen.

Die drittgrößte Stadt des deutschen Bundeslandes ist als eines der vier Oberzentren der Hauptort im Südosten mit rund 64.000 Einwohnern und einem etwa 420.000 Einwohner umfassenden Einzugsgebiet. Die nächstgelegenen Ballungsräume sind Stettin 90 km in östlicher, Rostock 110 km in nordwestlicher, Berlin 140 km in südlicher und Hamburg 250 km in westlicher Richtung.

Im Stadtteil Weitin haben sich ein Lebensmitteldiscounter, 2 Tankstellen, eine gastronomische Einrichtung und verschiedene Gewerbebetriebe angesiedelt.

Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Schulen, Ärztehäuser, Krankenhaus, Einkaufszentren sowie Restaurants und Cafés erreichen Sie in den weiteren Stadtteilen.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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