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renovierungsbedürftiges Stadthaus vor de ...

ImmoNr328
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ17440
OrtLassan
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße556 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis130.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges und teilweise modernisierungsbedürftiges Stadthaus im Zentrum der Kleinstadt Lassan.

Das Haus bietet ihnen eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 2 Etagen mit 6 Zimmern, Küche, Diele, Flur und Bad.

Die Immobilie wurde nach 1990 bereits teilweise modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden 1990 die Fenster an der Hinterfront erneuert sowie 1995 die Fenster der Vorderfront ausgetauscht und die Außenfassade gedämmt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Dielenbereich, 2 Zimmer, die Küche und das Bad. Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In den zwei Zimmern im Erdgeschoss wurden bereits alle Tapeten und Fußbodenbeläge entfernt.

Über eine gerade gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Auf dieser Wohnebene befinden sich 5 weitere Räumlichkeiten und ein geräumiger Flurbereich. In einem der Zimmer war ursprünglich eine Küche verbaut, hier besteht die Möglichkeit ein zweites Bad zu schaffen. Alle anderen Räumlichkeiten bieten Ihnen gut erhaltene Holzdielen, die erhaltenswert wären.

Zusätzlich steht Ihnen noch eine Teilunterkellerung und das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie mit 4 Kachelöfen, die Warmwasseraufbereitung wird über einen Boiler sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Ein Gaszentralanschluss liegt an der Straße vor dem Haus an.

Das ca. 556 m² große Grundstück bietet Ihnen eine Terrasse, ein kleines massives Nebengebäude sowie einen pflegeleichten Gartenbereich.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- manuelle Außenrollläden
- gedämmte Außenfassade
- Bad mit Dusche und Wanne
- Holzdielen im Dachgeschoss
- 4 funktionsfähige Kachelöfen
- zentrale Abwasserentsorgung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gasanschluss in Straße anliegend

Lage

Lassan ist eine der kleinsten Städte Deutschlands und die drittkleinste Stadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort vor der Insel Usedom gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und wird vom Amt Am Peenestrom mit Sitz in Wolgast verwaltet. Die Stadt ist der Hauptort des Lassaner Winkels.

Lassan liegt am Westufer des Peenestroms gegenüber der Insel Usedom und befindet sich ca. 40 km östlich vom Oberzentrum Greifswald, ca. 15 Kilometer südlich von Wolgast und ca. 15 Kilometer nordöstlich von Anklam.

Die ländliche Umgebung mit ihren Ortsteilen, Wäldern und Feldern ist der Lassaner Winkel. Lassan ist der östliche Endpunkt der Ferienstraße Vorpommersche Dorfstraße und liegt am Jakobsweg Via Baltica, der von Usedom über Greifswald nach Osnabrück führt.

Die Küstenregion ist Teil des Naturparks Insel Usedom sowie des Naturparks Flusslandschaft Peenetal.

Lassan liegt an der Kreisstraße 31 zwischen Wolgast und Anklam. Der nächstgelegene Bahnhof ist Anklam an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund. Der Lassaner Hafen hat für die Stadt eine große Bedeutung. Der Wasserwanderrastplatz hat 42 Liegeplätze. Angrenzend liegt der kleine Fischereihafen.

Neben der Lassaner Bäckerei & Konditorei e.G. und der Mosterei Nowack besitzt die Kleinstadt einige kleinere Handwerksbetriebe und Verkaufseinrichtungen sowie zwei Campingplätze.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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