Einfamilienhaus mit Ausbaureserve auf gr ...

ImmoNr	366
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17390
Ort	Ziethen
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	2.986 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	125.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus das im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen aktuell eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Veranda. Zusätzlich stehen Ihnen im Dachgeschoss noch ca. 20 m² Ausbaureserve zur Verfügung.

Das Haus betreten Sie über eine nachträglich angesetzte und beheizte Veranda, von hieraus gelangen Sie in das Haupthaus. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Im gefliesten Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, ein Stand-WC, Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gelangen Sie vom Bad in die Teilunterkellerung, die sich über den Küchenraum erstreckt.

Die geräumige Wohnküche bietet Ihnen einen alten Küchenofen, der erhaltenswert wäre. Von der Küche aus erreichen Sie das Wohnzimmer und angrenzend am Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Beide Wohnräume sind mit gut erhaltenen Kachelöfen ausgestattet.

Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Wohnebene befinden sich das zweite Schlafzimmer und weitere Ausbaureserven.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gastherme die sich im Badezimmer befindet. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Therme sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Die ca. 2.986 m² große Liegenschaft bietet Ihnen zusätzlich viel Nebengelass, 2 Garagen, einen abgezäunten Hühnerhof und ein zusätzliches Baufeld im hinteren Bereich.

Die angebotene Immobilie wird als renovierungsbedürftig und telweise modernisierungsbedürftig eingeschätzt. Das Haus wird beräumt und besenrein übergeben.

Energieausweis

Ausstattung

- Wannenbad
- 2 Kachelöfen
- 1 Küchenofen
- Gaszentralheizung
- zusätzliches Baufeld
- Kleintierhaltung möglich
- ca. 15 m² Teilunterkellerung
- Wohnzimmer mit Holzdielen
- zentrale Abwasserentsorgung

Lage

Ziethen ist eine Gemeinde in der Mitte des Landkreises Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Züssow mit Sitz in Züssow verwaltet und war zuvor Amtssitz des Amtes Ziethen.

Die Gemeinde liegt ca. 4 Kilometer nördlich von Anklam und ca. 20 Kilometer östlich von Gützkow. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Niederung der Peene.

Durch den nordöstlichen Teil der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 109, die nach der kreuzungsfreien Abzweigung zur Bundesstraße 110 zur Insel Usedom weiter an der östlichen Gemeindegrenze nach Anklam verläuft. In westlicher Richtung verläuft die Landesstraße 263 nach Gützkow, wo sich der nächste Anschluss zur BAB 20 befindet. Weitere Verbindungen erfolgen durch Kreis- und Gemeindestraßen.

Ziethen liegt an der Bahnstrecke Angermünde–Stralsund, besitzt an ihr jedoch keinen Haltepunkt. Bahnanschluss besteht in Anklam, Klein Bünzow und Züssow.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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