Neue Dachgeschosswohnung "Vietgest" im S ...
| ImmoNr | 414 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 17168 |
| Ort | Lelkendorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 616 € |
| Außen-Provision | 2,50 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier die zuletzt fertiggestellte Eigentumswohnung in einem der ältesten Schlösser Mecklenburg-Vorpommerns. Die Wohnung "Vietgest" ist eine einzigartige 2-Zimmer-Wohnung, die im Juli 2025 völlig neu gestaltet und bewusst in die historische Bausubstanz eingefügt wurde.Wer sich für eine Wohnung im Schloss Lelkendorf entscheidet, wird Teil einer Gemeinschaft, die den Reiz verspürt, in einem Schloss mit historischem Ambiente zu wohnen und zu leben.
Das Anwesen gehört zu den ältesten Herrensitzen in Mecklenburg und war von 1225 bis 1945 als Lehnsgut immer im Besitz der Familie von Levetzow. Die Grundmauern des Schlosses stammen aus dem Jahre 1225.
Das Schloss wurde im Dreißigjährigen Krieg von Wallensteins Truppen 1629 niedergebrannt. Kurze Zeit später wurde es im Renaissancestil neu errichtet.
Im Jahre 1898 wurde das Gebäude völlig neu, im damals modischen Tudorstil, von dem Architekten Schultze-Naumburg umgestaltet. Das Schloss erhielt einen Turm und die Eingangshalle wurde um einen Vorbau erweitert und durch den Architekten Korff im Sezessionsstil gestaltet. Die Mischung dreier Baustile gibt dem Schloss seinen einzigartigen Charme.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde die Familie von Levetzow im Zuge der politischen Willkür in der SBZ enteignet.
Von 1945 bis 1990 befand sich das Schloss dann im Staatsbesitz der DDR. Es wurde in dieser Zeit als Schule, Kindergarten, Gasthaus, Rathaus und Poststelle genutzt und erlebte den in der DDR üblichen, baulichen Verfall.
Nach der Wende konnte das Schloss, in einem völlig desolaten Zustand, durch die Familie von Levetzow wieder erworben werden.
In den darauffolgenden Jahren wurde es mit großer Sorgfalt saniert und zu einer exklusiven Wohnanlage entwickelt.
Im Jahr 1997 wurde das Gebäude kernsaniert, technisch modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Dach erhielt 2010 eine neue Deckung, die 2024 noch einmal saniert werden musste.
Angeboten wird hier das 2-Zimmer-Apartment „Vietgest“ mit einer Größe von ca. 88,00 m². Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss und ist auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad und den Eingangsbereich mit Flur und Einbaumöglichkeiten für 2 Küchenzeilen.
Die Wände des ca. 31m² großen Wohnzimmers wurden mit Lehm verputzt und offenporig gestrichen. Der Fußbodenbelag besteht aus hochwertigen Eichenholzdielen mit rustikaler Struktur.
Im Schlafzimmer wurde das sanierte Gebälk aus dem 17. Jahrhundert in die Raumgestaltung sichtbar einbezogen und verleiht dem Raum einen einzigartigen Flair.
Das Duschbad mit Waschtisch, Wand-WC, Handtuchheizkörper und ebenerdiger Dusche wurde gefliest.
Im Eingangsbereich gibt es 2 versorgungstechnisch vorbereitete Bereiche für den Einbau von eigenen Küchenzeilen. Auch in diesem Bereich wurde "Holz" sichtbar gemacht und in die Gestaltung mit einbezogen. Es ist gelungen, eine Fußbodenheizung in die historische Bausubstanz der Wohnung zu integrieren.
Beheizt wird die komplette Immobilie mit einer neuwertigen Tandem-Ölheizung, die 2017 mit Brennwerttechnik nachgerüstet wurde.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören u.a. ein Gewölbekeller, der sich für Feierlichkeiten ideal eignet, das große herrschaftliche Vestibül und der 27m hohe Schlossturm.
Ebenso befinden sich 2ha des Schlossparks mit seinem alten Baumbestand, Sitzecken zum Entspannen, Teehaus und ein Pizzaofen im Gemeinschaftseigentum und stehen allen Miteigentümern zur Nutzung offen.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 11865/100.000 und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 616.-€.
Durch abgestimmte Maßnahmen der Eigentümergemeinschaft ist ab 2028 ein Hausgeld von ca. 484.-€ zu erwarten.
Die Wohnung ist als Kapitalanlage, zur Vermietung als besondere FEWO oder zur eigenen Nutzung geeignet.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
- Fahrstuhl- Fußbodenheizung
- Duschbad mit Handtuch-Heizkörper
- 2 vorbereitete Nischen für Einbauküchen
- Eichendielen in WZ, SZ und Eingangsbereich
- Gewölbekeller für Feierlichkeiten
- herrschaftliches Vestibül im Eigentum der WEG
- 2 ha Parkanlage von der Eigentümergemeinschaft nutzbar
Lage
Schloss Lelkendorf liegt auf einem Hügel am nördlichen Rand der Mecklenburgischen Schweiz. Von hier genießt man einen wunderschönen Blick bis zum Kummerower See.Lelkendorf ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Rostock. Die Gemeinde wird vom Amt Mecklenburgische Schweiz mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Teterow verwaltet.
Die nächst größeren Orte sind Neukalen, Dargun, Gnoien und Teterow mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die Gemeinde liegt an der Verbindungsstraße von Teterow nach Neukalen, von der nahen Kleinstadt Neukalen führen Straßen nach Malchin und Demmin. Im 14 Kilometer entfernten Teterow befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof.
In Teschow, einem Ortsteil der Stadt Teterow finden Sie einen Golfplatz und eine Tennishalle für die sportliche Betätigung.
Die nahegelegene Müritz, Deutschlands größter Binnensee, eröffnet Ihnen zahlreiche Wassersport- und Angelmöglichkeiten.
Vom Kummerower See aus gelangen Sie auf der Peene, auch als Amazonas des Nordens bekannt, auf dem Wasserwege bis ins Achterwasser und in die Ostsee.
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Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.deSehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471
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