Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ze ...

ImmoNr	106
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17291
Ort	Göritz
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	1.443 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	65.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus das im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Neusiedlerhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Flur und Bad.

Wenn Sie das Haus durch die überdachte Terrasse betreten, gelangen Sie in den kleinen Flurbereich. Von hieraus erreichen Sie zur linken Seite das ca. 17 m² große Wohnzimmer, zur rechten Seite die ca. 7 m² große Küche und geradezu das ca. 15 m² große Esszimmer.

Am Esszimmer angrenzend befindet sich das ca. 15 m² große Elternschlafzimmer, das mit einem gut erhaltenen Kachelofen ausgestattet ist.

Von der zweckmäßig geschnittenen Küche, erreichen Sie den Anbau des Hauses. Dieser beherbergt einen Verbindungsflur, das Bad und den ehemaligen Stallbereich. Das modernisierungsbedürftige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Stand- WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich noch gut erhaltene Holzdielen, die bei Bedarf aufgearbeitet werden können.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine gerade Holztreppe. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gästezimmer und ein noch nicht ausgebautes Zimmer.

Das geräumige Gästezimmer bietet Ihnen gut erhaltene Holzdielen und einen weiteren Kachelofen. Die rechte Giebelseite wurde als Trockenboden genutzt, hier könnte ein weiteres Schlafzimmer oder ein zweites Bad entstehen.

Im Jahr 1995 wurden überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt und die Heizungsanlage verbaut.

Zusätzlich bietet Ihnen das Haus eine Teilunterkellerung mit Feldsteinfundament.

Die Beheizung erfolgte bis Anfang 2023 über eine Gasbrennwerttherme, die sich im Badezimmer befindet. Diese ist jedoch defekt und müsste erneuert werden. Als zusätzliche Wärmequelle stehen Ihnen zwei gut erhaltene Kachelöfen im Haus zur Verfügung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Klärgrube.

Das ca. 1.443 m² große und komplett umzäunte Grundstück ist weiterhin mit einer massiven Einzelgarage und einen abbruchreifen Nebengelass bebaut.

Die angebotene Immobilie wird als modernisierungsbedürftig eingeschätzt und unberäumt und wie es steht und liegt verkauft.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2030
Endenergieverbrauch: 149.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	28.09.2030
Endenergieverbrauch	149,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Wannenbad
- massive Garage
- Teilunterkellerung
- Kunststofffenster aus 1995
- kleine angrenzende Stallung
- komplett umzäuntes Grundstück
- überwiegend gut erhaltene Holzdielen

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Göritz.

Göritz ist eine amtsangehörige Gemeinde im äußersten Norden des Landkreises Uckermark in Brandenburg. Sie wird vom Amt Brüssow mit Sitz in der Stadt Brüssow verwaltet.

Die Gemeinde Göritz liegt am flachen Hang einer Endmoräne, die sich in Nord-Süd-Richtung am Ostufer der Ucker hinzieht. Die nördliche Nachbargemeinde Nieden gehört zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, der südlich anschließende Ort Dauer ist ein Ortsteil der Kreisstadt Prenzlau.

Göritz liegt an der Bundesstraße 109 zwischen Prenzlau und Pasewalk.

Der nächstgelegene Bahnhof ist Nechlin (Ortsteil der Gemeinde Uckerland) an der Bahnstrecke Berlin–Angermünde–Stralsund.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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