modernisierungsbedürftiges Zweifamilienh ...

ImmoNr	398
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	17089
Ort	Burow / Hermannshöhe
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	3.900 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	109.000 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges und teilvermietetes Doppelhaus in dörflicher Lage bei Altentreptow. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 2 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche und Bad.

Die linke Wohneinheit wird schon seit vielen Jahren von einer älteren Frau bewohnt, diese zahlt eine Kaltmiete von 250,00 Euro monatlich.

Wenn Sie die Haushälfte betreten, gelangen Sie in einem kleinen Flur, von hieraus erreichen Sie die Küche. Diese ist zweckmäßig geschnitten und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen kleinen Boiler.

Im angrenzendem Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken, WC sowie der Waschmaschinenanschluss. Hier wird die Warmwasseraufbereitung für die Badewanne durch einen Badeofen sichergestellt.

Das Wohnzimmer wird mit einem Kaminofen beheizt und die zwei Schlafzimmer mit je einem Kachelofen. Die Öfen weisen einen ordentlichen Zustand auf und werden regelmäßig vom örtliche Schornsteinfeger abgenommen.

Die rechte Haushälfte ist schon seit Jahren leerstehend und bietet Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und ein ehemaliges Bad. In dieser Wohneinheit befinden sich noch teilweise Holzdielen und alte Holzfenster. Diese Einheit ist umfänglich modernisierungsbedürftig.

Des Weiteren steht Ihnen noch das ca. 100 m² große Dachgeschoss zum Ausbau zur Verfügung, hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen.

Auf dem ca. 3.900 m² großem Grundstück befinden sich weiterhin eine kleine Terrasse hinter der linken Haushälfte, eine abflusslose Klärgrube mit 12 m³ aus dem Jahr 2015, eine kleine Stallung und ein Nebengelass mit zwei Stallungen und einer Garage.

Energieausweis

Ausstattung

- einfaches Wannenbad
- weitläufiges Grundstück
- Nebengelass mit Garage
- ca. 100 m² Ausbaureserve
- abflusslose Klärgrube aus 2015
- neuer Wasseranschluss aus 2023
- Nettokaltmiete linke Haushälfte 3.000 € p.a.

Lage

Gültz ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Sie liegt nördlich von Neubrandenburg. Bis zum 1. Januar 2004 war die Gemeinde Teil des Amtes Tollensetal und ist seitdem Teil des Amtes Treptower Tollensewinkel mit Sitz in Altentreptow.

Die Gemeinde liegt ca. 8,5 km nördlich von Altentreptow und ca. 29 km südöstlich von Demmin. Zu erreichen ist die Gemeinde von der Bundesautobahn 20 über den Anschluss Burow aus westlicher Richtung oder Altentreptow aus östlicher Richtung kommend.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und gastronomische Einrichtungen finden Sie in der ca. 8,5 Kilometer entfernten Kleinstadt Altentreptow.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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