gepflegte Haushälfte vor den Toren der S ...

ImmoNr	415
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	17390
Ort	Groß Polzin
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	1.975 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 1 Garage
Kaufpreis	200.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Haushälfte die im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, sowie Diele und Flurbereich.

An der angebotenen Immobilie wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden u.a. 1995 und 2017 die Elektroinstallationen erneuert, im Jahr 1995 alle Fenster ausgetauscht und eine Flüssiggasheizung verbaut, weiterhin wurde im Jahr 2000 das Dach erneuert und die Außenfassade gedämmt, sowie vor 5 Jahren umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Wohnküche, der Wohnbereich, sowie das erste Bad und das Gästezimmer. Die Wohnküche bietet Ihnen eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und einen abgetrennten Essbereich. Das freundlich geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschtisch und einem Stand-WC ausgestattet.

Vom Wohnbereich mit Kaminanschluss gelangen Sie über eine gewendelte Echtholztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Diese Wohnebene beherbergt zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein weiteres Bad und einen großen Flurbereich. Die Schlafzimmer sind zweckmäßig geschnitten und ausreichend belichtet. Das geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, Waschbecken und ein WC.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ca. 6 m² große Teilunterkellerung, die als Abstellfläche genutzt werden kann.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Flüssiggasheizung aus dem Jahr 1995, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral mittels einer Biokläranlage.

Auf dem ca. 1.975 m² großem und komplett umzäunten Grundstück befinden sich weiterhin ein überdachter Grillplatz, zwei Einzelgaragen, ein Doppelcarport sowie verschiedene Nebengebäude.

Energieausweis

Ausstattung

- Duschbad
- Wannenbad
- Einbauküche
- Nebengelass
- Biokläranlage
- Garage und Carport
- überdachter Grillplatz
- Dacharbeiten aus 2000
- Flüssiggasheizung aus 1995
- Elektroanlagen aus 1995 & 2017
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden EG/DG im DG mit Solarantrieb

Lage

Groß Polzin ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sie wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Züssow mit Sitz in Züssow verwaltet. Bis zum 31. Dezember 2004 gehörte sie zum Amt Ziethen. Sie hat 445 Einwohner.

Groß Polzin liegt ca. 10 Kilometer nordwestlich von Anklam und ca. 14 km östlich von Gützkow. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 109. Die Bundesautobahn 20 ist über die Anschlussstelle Gützkow (ca. 17 km) erreichbar. Im Süden der Gemeinde verläuft die Peene. Über diese führt eine saisonale Personenfähre von Stolpmühl nach Stolpe an der Peene.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Ärzte, Apotheken, Lebensmitteldiscounter, Schulen und Kitas finden Sie in den nahegelegenen Städten Anklam und Gützkow.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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