neuwertige Haushälfte auf großem Grundst ...

ImmoNr	416
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	14656
Ort	Brieselang / Alt Brieselang
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	1.097 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	440.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte die im Jahr 2010 in Holzrahmenbauweise als KAMPA HAUS errichtet wurde. Die Immobilie wurde noch nicht endgültig fertiggestellt. Folgende Maßnahmen müssen u.a. noch durchgeführt werden; komplette Malerarbeiten inklusive Fußbodenbeläge, Fliesenarbeiten und Endinstallation, sowie die Außenanlagen.

Das 1 1/2 geschossige Satteldachhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Gäste-WC und Bad. Zusätzlich steht Ihnen noch eine Vollunterkellerung mit 2 Abstellräumen und Technikraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Küche, das Gäste-WC und der geräumige Wohn- und Essbereich. Das Gäste-WC wurde mit einem Wand-WC und Waschbecken geplant. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind lichtdurchflutet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, dieses beherbergt 2 Schlafzimmer, einen Flurbereich und das Masterbad. Im Masterbad sind eine Dusche, Badewanne, Waschtisch und ein Wand-WC vorgesehen. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und geräumig geschnitten.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Kombi Gasbrennwerttherme der Firma Buderus, die Warmwasseraufbereitung wird über die Therme sichergestellt. Die Heizkörper sind als Wandheizkörper ausgeführt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine dezentrale Sammelgrube.

Die ca. 1.097 m² große Liegenschaft bietet Ihnen noch viel Raum zur freien gärtnerischen Gestaltung.

Energieausweis

Ausstattung

- großes Grundstück
- Vollbad vorbereitet
- Gäste-WC vorbereitet
- Abwasser über Klärgrube
- Holzrahmenhaus von KAMPA
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- manuelle Außenrollläden vorhanden
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- Bauausführung des Kellergeschosses als weiße Wanne
- separater Kaminzug eingebaut

Lage

Brieselang ist mit ca. 12.500 Einwohnern eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Havelland.

Die Gemeinde liegt ca. 17 Kilometer westlich von Berlin-Spandau am Schnittpunkt von Berliner Autobahnring, Havelkanal und Bahnlinie Berlin-Hamburg innerhalb des Berliner Urstromtals. Bis zum Zentrum Berlins sind es ca. 30 Kilometer und bis in die Landeshauptstadt Potsdam ca. 25 Kilometer.

In unmittelbarer Nähe am Südostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee, einer der saubersten Seen Brandenburgs.

Mit der Regionalbahn benötigen Sie ca. 15 Minuten bis Berlin-Spandau und ca. 25 bis 30 Minuten zum Zoologischen Garten.
Auch die BVG und der Havelbus verkehren nach Berlin und Potsdam.

Über die Autobahnanschlussstelle Brieselang gelangen Sie auf die Autobahn 10 Berliner Ring. Über die A 10 können die Landeshauptstadt Potsdam, die Berliner Stadtautobahn und auch die unmittelbar westlich von Berlin anschließenden Autobahnen nach Rostock, Hamburg, Magdeburg und Leipzig kurzfristig erreichen.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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