modernisiertes Bootshaus am Schweriner S ...

ImmoNr	443
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie
PLZ	19055
Ort	Schwerin
Land	Deutschland
Wohnfläche	45 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	159.990 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bootshaus in der Bootshausanlage Werderwiesen am Schweriner See.

Das modernisierte Reihenmittelbootshaus bietet Ihnen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss jeweils eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 30 m². Im Rahmen der Modernisierungen wurden u.a. die Fußböden, die Wände und das Schüttdach gedämmt, die Elektroanlagen und das Bad modernisiert, sowie umfangreiche Renovierungen durchgeführt. Weiterhin wurden neue zweifach verglaste Fenster eingesetzt und die Pfahlgründung professionell mit Beton erneuert.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Eingangsbereich mit Küche, sowie die Bootsbox für Boote bis zu einer Länge von ca. 6,50 Meter. Die Küche bietet Ihnen eine kleine Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank und mobilem Kochfeld.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe, auf dieser Ebene befinden sich ein Bad und der Wohn- und Schlafbereich. Das Bad bietet Ihnen eine Dusche, WC und ein Waschtisch. Vom Wohn- und Schlafbereich gelangen Sie auf die Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf den kristallklaren Schweriner See. Auf Wunsch kann das Mobiliar wie z.B. Couch, Tisch und Schränke übernommen werden.

Weiterhin befindet sich vor dem Eingangsbereich eine Terrasse und eine kleine Rasenfläche, welche zum Grillen und zum Sonnenbaden einlädt.

Erschlossen ist das Bootshaus mit Wasser, Abwasser und Strom. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, der sich in der Bootsbox befindet.

Das Bootshaus befindet sich auf Pachtland, der Verpächter ist die Stadt Schwerin. Die jährliche Pacht beläuft sich auf etwa 200€. Weiterhin verpflichtet sich der Käufer eine Vereinsmitgliedschaft im Verein „Bootshausanlagen Werderwiesen“ zu beantragen und abzuschließen.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

- Laminatböden im kompletten Haus
- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Bootsbox für Boote bis ca. 6,50 Meter
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Anbindung an die Bundeswasserstraße
- neue zweifach verglaste Fenster verbaut
- Dachterrasse im OG mit direktem Seeblick
- neue Pfahlgründung mit Beton durchgeführt
- Terrasse und Rasenfläche vor dem Bootshaus
- Elektroanlagen inkl. Sicherungskasten erneuert

Lage

Das hier angebotene Bootshaus befindet sich in der Bootshausanlage Werderwiesen, direkt am Schweriner See.

Der Schweriner See und der Ziegelsee zählen zu den Binnenwasserstraßen des Bundes. Von diesen bestehen schiffbare Verbindungen über die Stör, den Störkanal und die Elde in die Richtungen Müritz, Elbe und Nordsee.

Schwerin ist die Hauptstadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste Landeshauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und zugleich die einzige, die keine Großstadt ist. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Die nächsten größeren Städte sind Lübeck ca. 54 Kilometer nordwestlich, die Regiopole Rostock ca. 69 Kilometer nordöstlich und Hamburg rund 94 Kilometer westlich. Raumplanerisch gehört das Oberzentrum Schwerin zur Region Westmecklenburg (mit Wismar als bedeutendem Zentrum an der Ostseeküste); es wurde 2016 Bestandteil der Metropolregion Hamburg.

Es führen von Schwerin aus Eisenbahnstrecken in alle Richtungen. Zu den wichtigsten Verbindungen gehören Hamburg–Rostock–Stralsund und Wismar–Ludwigslust–Berlin. Fernverkehrszüge mit Halt in Schwerin Hauptbahnhof sind die ICE und IC der DB Fernverkehr auf der Strecke Stralsund–Rostock–Schwerin–Hamburg–Ruhrgebiet.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936

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