Einfamilienhaus auf großem Grundstück vo ...

ImmoNr	160
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	16341
Ort	Panketal / Zepernick
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	1.067 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial auf großem Grundstück.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Nutzfläche von ca. 40 m², verteilt auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügige Wintergarten, zwei Flure, ein Anbau, die Küche, das Badezimmer, der Wohnbereich und ein Schlafzimmer.

Der Wintergarten ist Richtung Süden ausgerichtet, sowie mit elektrischer Fußbodenheizung und Granitboden ausgestattet.

Die zweckmäßig geschnittene Küche bietet Ihnen eine einfache Einbauküche mit Beistellherd und separatem Kühlschrank.

Im ca. 8 m² großen und gefliesten Tageslichtbad, wurde eine Dusche, eine Badewanne und eine elektrische Fußbodenheizung verbaut.

Über eine Raumspartreppe in der Küche, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Vorflur, ein Durchgangszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.

Um weiteren Wohnraum zu generieren, besteht die Möglichkeit, die vorhandene Dachkonstruktion zu entfernen und einen neuen Dachstuhl mit erhöhtem Kniestock aufzusetzen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Junkers Gastherme, die im Jahr 2018 neu verbaut wurde, zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer ein gekachelter Warmluftofen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Therme sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 1.067 m² große Grundstück weist eine Straßenfront von ca. 20 laufende Meter auf und ist zusätzlich mit mehreren Terrassen, verschiedenen Baumbeständen, einem Werkstattgebäude, 2 Nebengelassen, einem Carportstellplatz, einer Garage und einem Gartenhaus bebaut.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.01.2030
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	02.01.2030
Endenergieverbrauch	113 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Warmluftofen
- Carportstellplatz
- Teilunterkellerung
- großer Wintergarten
- massive Garage am Haus
- Dachdämmung vorhanden
- Junkers Heiztherme aus 2018
- Fassade mit Rockwolldämmung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Werkstattgebäude mit ca. 11,5 m²
- teilweise manuelle Außenrollläden
- mehrere Terrassen auf dem Grundstück
- 2 Gartenhäuser mit ca. 16 m² und ca. 11 m²

Lage

Zepernick ist ein Ortsteil der brandenburgischen Gemeinde Panketal, die direkt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin liegt. Im Zuge der Gemeindegebietsreform wurde Zepernick am 26. Oktober 2003 mit Schwanebeck zur neuen Gemeinde Panketal zusammengelegt.

Zepernick weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Fußläufig erreichen Sie alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die öffentlichen Verkehrsmittel.

Der Ort Zepernick verfügt über 2 Haltestellen (Zepernick und Röntgental) der Berliner S-Bahnlinie 2. Damit ist eine Verbindung nach Berlin (Bezirk Pankow) sowie nach Bernau bei Berlin ermöglicht.

Am östlichen Ende von Zepernick befindet sich die Anschlussstelle Bernau-Süd der Autobahn 11. Hier verläuft auch die Bundesstraße 2 entlang, die eine unmittelbare Straßenverbindung nach Bernau, wie nach Berlin ermöglicht. Nur ca. 4 Kilometer südlich von Zepernick befindet sich am Autobahndreieck Barnim eine Anschlussstelle der Autobahn 10.

Weiterhin ist auch der Busverkehr in Zepernick sehr gut ausgebaut. Neben einer guten Vernetzung innerhalb des Ortes bestehen auch zahlreiche Busverbindungen in die Nachbarorte Schönow, Bernau bei Berlin, Schwanebeck und Berlin.

Sonstiges

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Anbau
- Vollbad
- Wintergarten
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Sommergarten
- Abstellraum und Heizung

Dachgeschoss:
- Vorflur
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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