gepflegte Doppelhaushälfte auf großem Gr ...

ImmoNr	240
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	17398
Ort	Rossin / Charlottenhof
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Grundstücksgröße	4.800 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte auf weiterläufigem Grundstück zwischen Anklam und dem Stettiner Haff.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Wintergarten, Diele, Flure, Gäste-WC, Heizraum und Bad.

Wenn Sie das Haus über den Haupteingang betreten, gelangen Sie in die freundlich gestaltete Diele. Zur linken Seite der Diele befinden sich ein Zwischenflur, die Küche mit offenen Wintergarten, das Bad und das Wohnzimmer.

Die Küche bietet Ihnen eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2020. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Wohnzimmer befindet sich als zusätzliche Wärmequelle ein Kaminofen, der in den kalten Monaten eine behagliche Wärme bietet. In der linken Erdgeschosshälfte (Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Bad, Flur und Diele) wurde zusätzlich eine Fußbodenerwärmung verlegt.

Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Seite des Wohnhauses noch das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem Flurbereich zur Verfügung.

Weiterhin finden Sie in der rechten Seite des Erdgeschosses ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, den Heizraum und die Öltanks. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung, als zusätzliche Wärmequelle steht Ihnen noch eine Holzheizung zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Ölheizung sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage.

Das ca. 4.800 m² große und umzäunte Grundstück ist weiterhin mit einem Nebengelass, Doppelcarport und einem ca. 8 m x 3,5 m großen Pool bebaut. Die Liegenschaft eignet sich auch perfekt zur Kleintierhaltung.

Im 1/2 geschossigen Nebengelass befinden sich zwei PKW-Stellplätze, ein Partyraum, die Holzheizung und ein Gäste-WC.

Energieausweis

Ausstattung

- Vollbad
- 2 Garagen
- 2 Gäste-WC
- Wintergarten
- Partyraum im NG
- Teilunterkellerung
- elektrisches Hoftor
- 2 Carportstellplätze
- großer Outdoorpool
- Einbauküche aus 2020
- teilweise Fußbodenheizung
- Ölheizung mit WW-Aufbereitung
- komplett umzäuntes Grundstück
- Ofenheizung als zusätzlicher Energieträger

Lage

Rossin ist eine Gemeinde südlich von Anklam. Sie wird vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet.
Die Gemeinde liegt westlich der Bundesstraße 109 und östlich der Bundesstraße 197. Die Stadt Anklam liegt etwa 18 Kilometer nördlich. Das Stettiner Haff erreichen Sie in ca. 15 Minuten und die Insel Usedom in ca. 30 Minuten.

In der angrenzenden Gemeinde Ducherow finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen.

Der nächste DB Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Gemeinde Ducherow, er liegt an der Bahnstrecke Angermünde–Stralsund. Anschluss an die Ostseeautobahn 20 besteht über die ca. 30 Minuten entfernte Anschlussstelle Pasewalk Nord.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jens Marziniak
Tel.: 01715379964
Mobil: 01715379964

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